限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。那么東莞最新的限購(gòu)政策有哪些？外地人在東莞買(mǎi)房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于東莞買(mǎi)房的政策，可供參考！

一、買(mǎi)房條件

本市戶籍：本市戶籍買(mǎi)房無(wú)社保年限、個(gè)稅等的限制。

非本市戶籍：

（一）首套房購(gòu)房資格

非本市戶籍居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。

如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱，能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可在我市購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房。

（二）二套房購(gòu)房資格

已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。

注意：補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅和社保繳納證明不承認(rèn)。

二、限購(gòu)套數(shù)

本市戶籍和非本市戶籍，均限購(gòu)2套，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時(shí)不能買(mǎi)新房。

三、買(mǎi)房首付

1、居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)首付比例最低30％。

2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，貸款低首付款比例不低于30％。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的低首付款比例不低于40％。

4、對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四、限售政策

1、在2017年4月11日零時(shí)后不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。

（四）關(guān)于通過(guò)拍賣(mài)所得住房再次交易轉(zhuǎn)讓的認(rèn)定

個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織于2017年4月11日零時(shí)后通過(guò)拍賣(mài)所得的住房，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。