每一年的房產(chǎn)政策都會(huì)有一些細(xì)微的變化，購(gòu)房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在北京買(mǎi)房政策調(diào)節(jié),外地人北京買(mǎi)房限購(gòu)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

外地人在北京買(mǎi)房條件是什么？

1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)�(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。且以上3個(gè)條件要全部滿(mǎn)足。其中連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

外地人在北京買(mǎi)房條件資格??連續(xù)五年（含）以上本市交納個(gè)人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房的政策有哪些？

1．限購(gòu)政策

對(duì)已有一套房的本市戶(hù)籍家庭（含現(xiàn)役武警家庭、持《北京市工作居住證》家庭）、持本市有效暫住證在本市無(wú)住房，在本市連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍家庭，限購(gòu)一套房（含新住房和二手住房））。

2．停售政策

對(duì)已有2套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍家庭、無(wú)法提供有效暫住證和在本市連續(xù)5年以繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍家庭，暫停售房。

3．二套房首付新政策

新政規(guī)定：各金融機(jī)構(gòu)和本市公積金管理中心對(duì)買(mǎi)第2套房家庭，執(zhí)行“首付款比例不低60％，貸款利率不低基準(zhǔn)利率的1．1倍”的政策。

外地人在北京買(mǎi)房條件是什么？這個(gè)問(wèn)題要分情況來(lái)說(shuō)，不過(guò)上文中已經(jīng)給大家詳細(xì)的介紹過(guò)了，所以在這里就不多說(shuō)了，但不論是在什么地方買(mǎi)房子，都可以自己去了解一下買(mǎi)房的條件，這樣對(duì)以后購(gòu)房也有幫助。外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房的政策有哪些？政策還在不斷的改變，不過(guò)相信以后會(huì)越來(lái)越好。