長沙房價2018會大漲嗎？

長沙房價難跌了，畢竟差不多的武漢已經(jīng)都均價上萬多了，長沙本身房價起點低，目前看來，長沙房價或許會維持在低水，想要買房的人可及時關(guān)注。

年來長沙房價穩(wěn)的原因

作為中部省會城市，年長沙房價處于洼地，原因主要有以下幾個方面：

1、年來，長沙土地供應(yīng)量大，明顯高于同等城市，導致樓盤數(shù)量增多，競爭激烈，供大于求，樓價當然沒有這么容易上去，遇到風吹草動，房價易向下走。

2、長沙的消費以飲食為主，不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，導致長沙有很多KTV等消費場所。有數(shù)據(jù)表明，長沙人均收入6萬多，5萬以上用于消費。
3、長沙人不缺房子住，私營經(jīng)濟不發(fā)達，收入水低，主要是國企和傳統(tǒng)企業(yè)，比如：工程機械等。長沙的單位房隨處可見。有購買力的都有單位房，死死壓住了市場需求，單位建房分房制度麻痹了長沙人的房產(chǎn)投資意識。

長沙房產(chǎn)投資概念與板塊建議

決定房價漲幅程度的原因有兩個：一、政府的規(guī)劃定位，二、投資者的概念選擇，無論是“一江兩岸”的城市規(guī)劃，還是2020年的宏偉目標，特別是湘江新區(qū)的成立，成為新的增長極。個人認為：湖南省政府和長沙政府進行了交叉發(fā)展，政策側(cè)重點和導向明顯不同，目前形成了幾個投資熱點，覺得濱江新城潛力大，是長沙打造的新區(qū)和地標，對面是北城三角洲，都長沙未來的地標。

梅溪湖板塊是濱江新城的延續(xù)，是短期投資的好選擇，是政府的發(fā)展方向。相對于深圳和廣州而言，這個是漫長的過程，政策的穩(wěn)定性需要考慮。就目前的投資價值而言，在外界的關(guān)注和投資下，長沙房價第四季度中，每月不低于4%的漲幅。目前長沙房子差不多是0.5-0.7萬，新城房子0.7-0.9萬，梅溪湖和濱江沿線1.2-1.4萬。17年之際，長沙老房0.8-0.9萬。

以上就是2018年長沙房價預測分析，想要買房的小伙伴要注意了，希望對大家有所幫助。