在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在蘇州買房條件是什么

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

7、進(jìn)行3年限售：新購房：購房人（家庭、單位）取得不動產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈與轉(zhuǎn)讓住房：贈與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購房。

8、公證機(jī)構(gòu)搖號：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，客戶積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)商開盤需由公證機(jī)構(gòu)主持公開搖號，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

9、對于外地人才，沒有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社保或納稅證明的。非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱（含副和正）、技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明。

外地人在蘇州買房條件是什么？外地人如何在蘇州貸款買房？

外地人如何在蘇州貸款買房？

1、遞交申請及材料,購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關(guān)的表格。

2、受理調(diào)查,銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。

3、簽訂借款合同,購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押,購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、發(fā)放貸款,手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。