很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)紹興房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？紹興房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

紹興房?jī)r(jià)走勢(shì)之供應(yīng)量

目前紹興越城區(qū)庫(kù)存大致在1.5萬(wàn)套左右，主要集中在鏡湖和袍江方向，柯橋區(qū)的供應(yīng)量在1.4萬(wàn)套左右，主要供應(yīng)在柯北和柯西，再加上這幾個(gè)月紹興的土拍增量也多集中在這幾個(gè)區(qū)域，明年供應(yīng)量還是較充足的；

紹興房?jī)r(jià)走勢(shì)之需求端

從需求端來(lái)看，紹興目前拆遷的力度大幅下降，且購(gòu)房銀行貸款利率很高，導(dǎo)致需求端購(gòu)房成本也在增加。

紹興房?jī)r(jià)走勢(shì)之樓市政策

以上兩個(gè)方面是不是就意味著紹興房?jī)r(jià)就要下跌呢？這個(gè)確實(shí)很難判斷，因?yàn)橹袊?guó)的政策變化很快，銀行的流動(dòng)性從緊和寬松也是有很大變數(shù)，如果房地產(chǎn)投資性需求完全沒(méi)有，也是不健康的；所以明年的市場(chǎng)是漲還是跌要看國(guó)家或紹興是否會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策鼓勵(lì)個(gè)人買(mǎi)房，另外銀行信貸成本是否從趨緊到寬松，這些都決定了房?jī)r(jià)的走向。

預(yù)計(jì)2022年紹興房?jī)r(jià)會(huì)下跌？未來(lái)五年紹興房?jī)r(jià)走勢(shì)分析！紹興房?jī)r(jià)這兩年以不可思議的價(jià)格飛速漲了起來(lái)，其他城市也一樣就在這兩三年里面房?jī)r(jià)翻了個(gè)番，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。不得已之下，政府花了大力氣調(diào)控房?jī)r(jià)，房產(chǎn)政策越來(lái)越嚴(yán)，那么，這些調(diào)控有用嗎？未來(lái)五年，紹興房?jī)r(jià)是繼續(xù)上漲還是下跌呢？

對(duì)房子的依戀是刻在中國(guó)人骨血中的一種情結(jié)，所以大環(huán)境下，客觀的剛需市場(chǎng)還是有的。但是房?jī)r(jià)虛高，給年輕人的壓力太大，加上90后、00后一代的想法，他們對(duì)于沒(méi)有房子的生活接受度越來(lái)越高，對(duì)于“以租代購(gòu)”的理念接受度更高。加上大部分家庭已經(jīng)有了足夠多的房子，目前房子的空置率較高。再加上嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策，很多人沒(méi)有了買(mǎi)房資格，可以預(yù)測(cè)的是，未來(lái)五年，房地產(chǎn)商必然會(huì)扛不住壓力降價(jià)。未來(lái)五年紹興房?jī)r(jià)下跌的可能性還是有的！

目前，很多房子都被積壓在了炒房客的手中。隨著越來(lái)越嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策，炒房現(xiàn)象能夠得到有效遏制。而隨著這些炒房客需要償還貸款，周轉(zhuǎn)資金。再加上未來(lái)有可能出臺(tái)的“房產(chǎn)稅”政策，炒房客會(huì)有需求在時(shí)間內(nèi)將房子轉(zhuǎn)手出去，所以，相信未來(lái)五年房子會(huì)越來(lái)越便宜的。

當(dāng)然，大家預(yù)期出現(xiàn)的紹興房?jī)r(jià)大跌的情況是不可能出現(xiàn)的。一個(gè)是畢竟市場(chǎng)還有需求，另外一個(gè)就是紹興房?jī)r(jià)大跌，影響的不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)，還有很多其他的行業(yè)，所以，政府必然會(huì)進(jìn)行托底，控制好紹興房?jī)r(jià)，不讓它突然暴跌。