買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，汕尾二手房交易流程是怎么樣的，汕尾二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在汕尾購(gòu)買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于汕尾二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

一、過(guò)戶要求：

1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。

2.交易過(guò)戶時(shí)房屋無(wú)抵押、無(wú)法院查封。

3.交易過(guò)戶時(shí)房屋買賣雙方(包括房屋共有人)親自到場(chǎng)，對(duì)交易事項(xiàng)無(wú)任何異議。

4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)。

二、過(guò)戶流程：

1.提交資料;

2.資料審核;

3.簽訂合同;

4.繳稅過(guò)戶;

5.出房產(chǎn)證;

三、賣方所需資料：

1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);

2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);

3.婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)<須有財(cái)產(chǎn)分割證明>);

4.房屋產(chǎn)權(quán)證;