買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，十堰二手房交易流程是怎么樣的，十堰二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問題。在十堰購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于十堰二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

十堰二手房的交易流程是什么

１．十堰是位于中國湖北省西北部的一個(gè)地級(jí)市，與鄂、豫、陜、渝四省市交界，轄三區(qū)四縣一市及兩個(gè)市政府派出機(jī)構(gòu)區(qū)。即：茅箭區(qū)、張灣區(qū)、鄖陽區(qū)、鄖西縣、竹溪縣、竹山縣、房縣、丹江口市和十堰經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)。東臨“三國”襄陽、南望神農(nóng)架、西依大巴山、北屏古秦嶺，三千里漢江自西向東橫貫全境。

２．十堰市有著悠久的歷史，是中華民族的重要發(fā)祥地。十堰市域在商、周時(shí)屬絞、庸等國；東漢、魏時(shí)屬錫縣；唐、宋時(shí)屬武當(dāng)郡鄖鄉(xiāng)縣；元代始設(shè)鄖縣。1969年12月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立十堰市（縣級(jí)市）。1994年10月，原十堰市和鄖陽地區(qū)合并，成立新的十堰市（地級(jí)市）。十堰先后被授予“國家園林城市”、“省級(jí)文明城市”等榮譽(yù)。

３．還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

４．十堰二手房的交易流程為：購房資格核驗(yàn)（住宅類）。網(wǎng)簽合同。地稅部門核定契稅。房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

十堰二手房的交易需要哪些材料

已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明。