“未來幾年內(nèi)，鷹潭新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于鷹潭二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含鷹潭二手房交易稅費(fèi)、鷹潭二手房交易流程、鷹潭二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

1、營(yíng)業(yè)稅：按賣價(jià)減當(dāng)時(shí)的買入價(jià)(需提供當(dāng)時(shí)購房發(fā)票，以發(fā)票上的金額為準(zhǔn))，差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%和2%;

3、個(gè)人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征(注意是家庭的概念，應(yīng)該稅務(wù)局會(huì)開查證單，讓你去房管局檔案館查詢你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房);

4、防洪保安資金：房屋賣價(jià)的千分之1.2;

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)基金(副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金)：房屋賣價(jià)的千分之1;

6、公證費(fèi)：一般是一套房屋收費(fèi)100-200元，各設(shè)區(qū)市可能有區(qū)別;

7、房屋登記和發(fā)證工本費(fèi)：100元上下。

其它測(cè)繪費(fèi)什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買方交的，144方米以上的房屋繳納4%。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144米以上的需要繳納3%，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/方米

4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

6、中介費(fèi)：房款的1%

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/方米

3、中介費(fèi)：房款的2%

4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)