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房產(chǎn)證過(guò)戶

房產(chǎn)證的概念?

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證，房屋者憑著房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證過(guò)戶的流程?

①買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，拿著房屋買賣合同和其他證件到房產(chǎn)證交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

②繳完所需稅費(fèi)后，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

③辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《面積計(jì)算表》等。

④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證過(guò)戶

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶所需材料

①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人身份證明;③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);④證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過(guò)戶所需時(shí)間

①材料準(zhǔn)備無(wú)誤后須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

②材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期前去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。

③交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。