房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話(huà)題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-南京二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

南京9月二手房均價(jià)26643元/m2

南京8月二手房均價(jià)26386元/m2

環(huán)比上月上漲0.98% ↑，同比去年同期上漲2.46% ↑

(8月20日-8月26日)全市共成交二手房1469套，較前一周多賣(mài)出9套，環(huán)比上漲0.62%。交匯點(diǎn)記者注意到，盡管漲幅不大，不過(guò)卻出現(xiàn)了交易量?jī)蛇B漲的行情，顯示出二手市場(chǎng)正逐漸走出暑期的低迷狀況。自7月份以來(lái)，南京二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方似乎也放起了“暑假”，交易量持續(xù)低位徘徊，尤其是在7月中旬出現(xiàn)了三連跌，網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7月16日-7月22日的一周時(shí)間內(nèi)，南京共賣(mài)掉二手房1590套，隨后便進(jìn)入下降通道，分別降至1556套、1387套和1352套，單周交易量在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)已經(jīng)跌去15%。我愛(ài)我家南京公司相關(guān)人士認(rèn)為，每年7月、8月都是二手市場(chǎng)的淡季，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易意愿不高，成交周期也有所拉長(zhǎng)。

與低迷的交易量相比，賣(mài)方對(duì)于報(bào)價(jià)的要求卻一點(diǎn)也不低。南京我愛(ài)我家研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，從掛牌均價(jià)來(lái)看，上周南京二手房掛牌價(jià)為29077元/?，較前一周上漲7元/?，是自6月份以來(lái)連續(xù)11周出現(xiàn)的上漲行情。交匯點(diǎn)記者發(fā)現(xiàn)，跟6月份的首周相比，每方米的報(bào)價(jià)漲幅已經(jīng)接600元/?，目前全市的掛牌價(jià)均價(jià)也基本穩(wěn)定在29000元/?的水線(xiàn)上。與此同時(shí)，365淘房、安居客、58同城等網(wǎng)站上的房主報(bào)價(jià)同樣呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，江寧九龍湖板塊一家小區(qū)的二手報(bào)價(jià)自6月份以來(lái)已上漲1500元/?左右，房主目前報(bào)價(jià)33000元/?，已經(jīng)高于周邊新建樓盤(pán)的價(jià)格。交匯點(diǎn)記者聯(lián)系房主后得知，這套房源在今年內(nèi)已經(jīng)提了三次價(jià)，房主看好區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景，也不急于在淡季出手，“這樣的價(jià)格在金九銀十應(yīng)該能成交了”，房主分析說(shuō)。業(yè)內(nèi)人士指出，從南京二手市場(chǎng)的走勢(shì)上看，各方正努力擺脫暑期低迷的交易行情，量?jī)r(jià)齊升的格局正在形成。不過(guò)，受到新房限價(jià)政策的持續(xù)影響，高企的掛牌價(jià)能否順利成交，買(mǎi)方的議價(jià)空間是否有所收縮，仍有待觀察。