舟山2018年房價(jià)預(yù)測

要想預(yù)測2018年舟山房價(jià)，我們得先來回顧一下舟山2017年房價(jià)的基本情況，2017年舟山房價(jià)開始回暖，2017年初舟山新房二手房均在皆在1萬1左右，2017年11月，新房漲到了1萬2，二手房漲到了1萬3。

2017年1~6月，全市商品住宅銷售8862套，建筑面積97.9萬方米；二手房成交8811套，面積79.2萬方米。房地產(chǎn)去庫存成效明顯，截至6月底，全市商品住宅庫存82.6萬方米，同比減少46.2%，庫存消化周期縮短至6個(gè)月。目前一萬四五的房價(jià)也漸漸被越來越多的人接受。
如今源于舟山本土的炒房客并不多，這部分資金炒作有限。但對那些已經(jīng)慣了四五萬一方的上海、杭州等地的外來客來說，舟山無疑成為新的價(jià)值洼地，會(huì)吸引不少外來資金投資。我想，能集聚更多的外來資金到舟山也未嘗不是一件好事，要努力讓那部分外來客成為房東，憑借舟山優(yōu)越的空氣、高品質(zhì)生活吸引他們到舟山來定居，以此帶動(dòng)舟山人氣，間接吸引更多人才。

不過在舟山建造的多數(shù)房子畢竟還是面向本土百姓，為此我們一定要保持清醒認(rèn)識(shí)，盡管舟山有數(shù)頂全國級(jí)大帽:新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、江海聯(lián)運(yùn)中心等，前景看好，舟山的房價(jià)也會(huì)因此水漲船高，不過今年十九大，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)說了，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”。所以2018年舟山房價(jià)應(yīng)該會(huì)以穩(wěn)為主，跟隨GDP的上漲而上漲，當(dāng)然上漲幅度應(yīng)該不會(huì)很大。一旦出現(xiàn)暴漲，舟山政府應(yīng)該會(huì)立馬出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策。