日照2018年房價預測

想要預測日照2018年的房價，我們先來回顧一下些年與日照房價有關的情況。

根據(jù)中國指數(shù)研究院的百城房價指數(shù)，從2015年7月??2016年8月，日照的住宅均價從5597元漲至5994元，1年的時間，漲幅為7.1%。2017年日照樓市九月份各項數(shù)據(jù)全新出爐，房價指數(shù)為6637點，連漲六個月，商品房成交3808套，暴漲43.92%，“金九”成色十足。半年來日照房價逐步進入上漲通道。隨后，日照房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺，主要是為了加強和改進住房及用地供應管理，規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定市場預期，促進全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。日照房地產(chǎn)調(diào)控新政重點如下：

一、日照調(diào)整住房公積金貸款政策，要求首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于 30%，第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于 40%。

二、日照加強房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管，要求開發(fā)企業(yè)取得預售許可后，須按照核準的一房一價，一次性將全部房源面向社會公開銷售，3個月內(nèi)不得漲價，違者不予網(wǎng)簽。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，住房城鄉(xiāng)建設部門可委托第三方對申報價格進行核查，暫不核發(fā)預售許可證或暫停銷售。實施二手房交易網(wǎng)簽備案和交易資金監(jiān)管制度，將二手房網(wǎng)簽備案合同作為納稅、不動產(chǎn)登記的必要條件，規(guī)范中介機構行為，嚴禁“吃差價”“一房兩賣”等損害群眾利益行為。
三、積極培育發(fā)展住房租賃市場

落實國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39 號），加快培育和發(fā)展住房租賃市場。以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系，支持住房租賃消費。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務，落實促進住房租賃消費的各項政策，促進住房租賃市場健康發(fā)展。

四、嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為

持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整治活動，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積房源、捂盤惜售、虛假宣傳、違規(guī)銷售、規(guī)避商品房預售資金監(jiān)管、不按規(guī)定明碼標價等行為，嚴厲查處房地產(chǎn)中介機構炒作房價、制造和散布虛假消息、欺騙消費者交易、違規(guī)開展金融業(yè)務等行為，營造公開透明的住房消費環(huán)境。對違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介機構，一經(jīng)查實，依法從嚴從重處理，開發(fā)企業(yè)停止預售及網(wǎng)簽，兩年內(nèi)不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業(yè)執(zhí)照，并列入失信企業(yè)“黑名單”。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局、市國土資源局、市工商局、市物價局、市金融辦、市公安局等）

從以上的這些措施，我們可以出日照的樓市調(diào)控目的是抑制當前房價的過快上漲。從這些措施和當前日照的房價走勢，小編預測2018年日照的房價的上漲會得到一定程度的抑制，至于下跌，可能性不大。畢竟日照幾年忙于聚力招引，忙于旅游富市，忙于創(chuàng)建全國文明城市，都取得了不錯的成績；那對于城市發(fā)展，未來會不會有重磅的規(guī)劃呢？隨著明年后年兩條高鐵的開通，讓我們拭目以待吧。