成都限購(gòu)政策解讀，外地人在成都市買房需繳納2年社保，成都住房限購(gòu)新政出臺(tái)，將二手房納入限購(gòu)范圍。

這些區(qū)域買房要有當(dāng)?shù)貞艏��?/p>

購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

一.權(quán)威解讀

3月23日晚間，傳言已久的成都限購(gòu)新政終于落地。根據(jù)公告，這一次二手房也被納入了限購(gòu)范圍，規(guī)定將于3月24日起開始實(shí)施。

成都市為何要在此時(shí)出臺(tái)限購(gòu)政策?在推進(jìn)職住衡，支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，遏制投機(jī)炒房行為方面，新政有哪些重要舉措?在加強(qiáng)審查、防止弄虛作假上，新政又如何在購(gòu)房資格審查上做好文章?……

對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的系列問(wèn)題，成都市房管局相關(guān)人士做了一一解讀。

3月23日晚7時(shí)，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，從3月24日起，擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍，并將二手房納入限購(gòu)范圍。具體如下：

1、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍

將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強(qiáng)化區(qū)域職住衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

3、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核

非本區(qū)域戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。

4、支持合理住房需求

對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。