房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

影響寧波房價走勢的因素便是杭州灣新區(qū)的成立：

1、區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯。

2、交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路�？梢哉f，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度。

3、生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。

2月寧波房價是漲還是跌？

2月寧波房產(chǎn)均價格為23562元/米，環(huán)比上漲0.86%，較去年同期上漲13.87%。

鄞州房價24726元/米 環(huán)比0.61% 同比11.86%

在售住宅其他品牌地產(chǎn)8920元/方米

江北房價22985元/米 環(huán)比1.42% 同比9.12%

海曙房價21690元/米 環(huán)比0.64% 同比11.41%

鎮(zhèn)海房價17644元/米 環(huán)比1.72% 同比24.57%

北侖房價15709元/米 環(huán)比-0.94% 同比3.21%

奉化房價13876元/米 環(huán)比0.68% 同比12.46%

象山房價13196元/米 環(huán)比3.27% 同比7.49%

寧海房價11660元/米 環(huán)比0.83% 同比7.79%

慈溪房價11237元/米 環(huán)比-0.10% 同比1.30%

余姚房價9571元/米 環(huán)比1.25% 同比2.78%