房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

一、南通房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

1、南通房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？從目前的情況來(lái)看，南通的房?jī)r(jià)很有可能上漲。國(guó)家層面上是銀行繼續(xù)加大對(duì)企業(yè)貸款支持，下調(diào)貸款利率，支持個(gè)人房貸政策，這就繼續(xù)加大了資金流入房地產(chǎn)行業(yè)。

2、另外一方面，國(guó)家通過(guò)了南通的一系列城市建設(shè)，比如南通新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，最剛剛正式官宣；南通行政區(qū)的重新劃分，海門(mén)設(shè)立成為南通市下轄區(qū)，加快了南通整個(gè)市區(qū)的擴(kuò)容，也為南通3#4#地鐵線(xiàn)的建設(shè)打下了基礎(chǔ)。

3、南通政府加大了對(duì)通州灣的建設(shè)，打造一個(gè)可以承接上海港口的新港區(qū)，一旦發(fā)現(xiàn)起來(lái)對(duì)南通市及周邊城市的發(fā)展將會(huì)帶來(lái)巨大的貢獻(xiàn)。還有在崇川區(qū)狼山附打造的郵輪觀光碼頭，投資巨大，開(kāi)發(fā)前景無(wú)限，這些投資直接拉動(dòng)了城市的生機(jī)。

4、未來(lái)的南通對(duì)標(biāo)的應(yīng)該是蘇州，現(xiàn)在的南通可能還是落后于蘇州5年左右，但是你看看現(xiàn)在蘇州的房?jī)r(jià)，基本達(dá)到4-5萬(wàn)每米左右，而現(xiàn)在南通的房?jī)r(jià)還沒(méi)有達(dá)到這個(gè)水，所以南通房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)看漲。

二、南通房?jī)r(jià)即將暴跌真假

1、日，有消息稱(chēng)“南通房?jī)r(jià)即將暴跌真假”，那么這是真的嗎？實(shí)際上，關(guān)于這個(gè)消息，目前并沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)支撐，由此可見(jiàn)，這個(gè)消息是謠言，是人們的一種美好愿望。

2、目前，南通縣區(qū)的人口不段向市區(qū)涌入，所以南通市區(qū)的人口一直都是呈現(xiàn)凈流入的狀態(tài)。縣區(qū)的人口來(lái)到市區(qū)第一件事肯定就是置業(yè)，這也在一定程度上導(dǎo)致了南通市區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。

3、蘇北地區(qū)的人由于南京、上海、蘇州等城市限購(gòu)政策，導(dǎo)致在這些城市買(mǎi)房越發(fā)困難，退而求其次，大部分都選擇來(lái)南通買(mǎi)房。

三、南通房?jī)r(jià)未來(lái)10年預(yù)測(cè)

1、從現(xiàn)在的情況來(lái)看，南通房?jī)r(jià)未來(lái)10年預(yù)測(cè)將是回歸居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買(mǎi)得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

2、未來(lái)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買(mǎi)房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)被進(jìn)一步分流。