房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

地價走高 房價為何要降？

從大連區(qū)位來看，在售新房的主力集中在北部區(qū)域，體育新城已然成為剛需、改善、投資客群的首選。隨著“西拓北進”的城市布局的初見成效，加上限購政策把控，大連中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域的新房價格也在穩(wěn)上漲。而非限購區(qū)域——甘井子，成為了剛需購房者的主要戰(zhàn)場，買的人多了，自然房價也在水漲船高。據(jù)一位粉絲告訴筆者，她的朋友在4月購買的體育場某項目，當時成交價為14000元/，而在當年10月份他自己想去購買的時候，置業(yè)顧問計算完的價格已經(jīng)達到18000元/。她都不敢相信，大連北部區(qū)域一個在老大連人嚴厲的“郊區(qū)”，現(xiàn)在的房價已經(jīng)如此之高。

回看體育中心的地價不難發(fā)現(xiàn)，萬科翡翠都會地塊樓面價8900元左右，中海公園上城地塊樓面積9000元左右，綠城體育場地塊樓面積9800元左右。而有業(yè)內(nèi)人士分析，暫未開盤的綠城項目，開盤價可能會超過20000元/。

完善的配套：地鐵、海底隧道、新山東路、金牌教育園區(qū)

隨著梭魚灣、體育新城、小窯灣等區(qū)域的規(guī)劃逐漸出爐，陸續(xù)開工的交通、教育等配套工程或?qū)⑻嵘齾^(qū)域房價。

1、地鐵，已經(jīng)成為大連市民的主要出行工具之一。雖然僅有1號線和2號線，不過已經(jīng)讓市民體會到了便捷。那么，新建小區(qū)較為集中的鉆石灣、體育新城，以及甘西區(qū)域的地鐵如果開通，一定會提升上述區(qū)域的房屋價格。

2、海底隧道，作為連通南北的海底隧道，受到太多市民的關(guān)注。海底隧道不僅可以緩解部分路段的交通壓力，更加將北部區(qū)域的市民導流至南部城市中心。

3、新山東路，一條連通華南商圈、體育新城、金州灣新機場的重要規(guī)劃道路。想必你去過體育新城的任意一個售樓中心都會聽到這條道路的名字。

4、金牌教育園區(qū)，一個可以直接影響小窯灣的配套建筑。擁有幼兒園、小學、初中、高中一體化的教育園區(qū)，不僅吸引了知名房企，也吸引了太多的購房者。據(jù)悉，龍湖目前已經(jīng)進入小窯灣區(qū)域。

總而言之，不論是地價，還是逐步完善的配套，筆者在這里只是概要式的列舉。希望大家能夠正視大連上漲的房屋價格。