房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

通過房價行情數(shù)據(jù)顯示，目前合肥5月新房最新均價為17076元/㎡，環(huán)比上漲0.42%。這個價格，是根據(jù)合肥目前在售的136家樓盤均價得來，所以參考性還是蠻高的。

再來看看合肥各區(qū)的均價情況，目前最高的是政務(wù)區(qū)，新房均價達(dá)到30450元/㎡，其次是濱湖區(qū)的21893元/㎡。

以上是成交均價數(shù)據(jù)，具體目前合肥各個區(qū)域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務(wù)區(qū)：2.5萬以上，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實(shí)西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區(qū)：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經(jīng)開區(qū)：均價1.7萬起，由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區(qū)：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區(qū)：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區(qū)：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區(qū)：二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬；二環(huán)外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

可以看到蜀山、經(jīng)開、瑤海、新站的均價都是低于市區(qū)均價標(biāo)準(zhǔn)的。其中，蜀山區(qū)和經(jīng)開區(qū)的限價盤較多，所以，價格房源會拉低區(qū)域整體均價。而瑤海區(qū)和新站區(qū)是合肥的購房洼地，1.3萬-1.4萬/㎡的價格也是比較適合想在合肥置業(yè)的剛需。