房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話(huà)題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、2020年中山房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

1、2020年中山房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？2020年中山房?jī)r(jià)上漲的概率很大，因?yàn)楸娝�周知，中山的土地面積是整個(gè)廣東省里較小的一個(gè)，隨著未來(lái)的發(fā)展，這里可供開(kāi)發(fā)的土地會(huì)越來(lái)越少。但是基礎(chǔ)建設(shè)，交通規(guī)劃等都會(huì)越來(lái)越完善，另外，在粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略下，中山將和港澳親上加親！屆時(shí)這里發(fā)展機(jī)會(huì)變多了，來(lái)自工作生活的人也自然會(huì)逐漸增多，房?jī)r(jià)在供不應(yīng)求的情況下，自然也就繼續(xù)上漲。

2、很多人都說(shuō)，中山房?jī)r(jià)上漲的原因是地價(jià)上漲，其實(shí)大家誤會(huì)了這里面的因果關(guān)系，薛兆豐在《北大經(jīng)濟(jì)學(xué)課》里就提到了地價(jià)上漲不是房?jī)r(jià)上漲的原因，而是房?jī)r(jià)上漲后造成的結(jié)果。因?yàn)樵絹?lái)越多的人想要在這里居住，才導(dǎo)致這里的房子升值，地價(jià)跟著才漲了起來(lái)的。

二、中山市房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)

1、中山市作為廣東省地級(jí)市、粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，該市軌道交通發(fā)展規(guī)劃利好不斷。繼此前廣州地鐵18號(hào)線(xiàn)定調(diào)連接中山后，深圳地鐵33號(hào)線(xiàn)也將延伸至中山！如此優(yōu)異的區(qū)位條件，給了中山樓市很大的遐想空間。

2、預(yù)計(jì)2023年全線(xiàn)建成通車(chē)的深中通道，從深圳驅(qū)車(chē)到中山僅需20分鐘，實(shí)現(xiàn)深中半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。深中通道的建成多少都會(huì)影響到中山房?jī)r(jià)，再加上中山房?jī)r(jià)相對(duì)于周邊大灣區(qū)房?jī)r(jià)還算偏低，升值空間很可觀。

3、作為粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，中山市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：北連廣州和佛山、東南接珠海，東隔珠江口伶仃洋與深圳和香港相望。可以說(shuō)，中山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)決定了其同時(shí)享受深圳、廣州和珠海三座大城市的輻射，未來(lái)將繼續(xù)承接這些城市的人口轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

4、因此，關(guān)于中山市房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)，大多數(shù)人認(rèn)為在城市的進(jìn)一步發(fā)展中，中山房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，但是具體的漲幅，現(xiàn)在是不明朗的。

三、中山買(mǎi)房哪里升值最大

1、東區(qū)

作為中心城區(qū)的CBD，生活配套完善而且優(yōu)質(zhì)。區(qū)內(nèi)有中山站可以坐城軌直達(dá)廣州、珠海，加上深中通道在此設(shè)立出口，交通網(wǎng)絡(luò)很強(qiáng)大。但這里的房?jī)r(jià)較高，要2.4-3萬(wàn)/㎡的水，對(duì)資金要求較高；另一方面，由于房?jī)r(jià)已到高位，上漲空間也相對(duì)沒(méi)有那么大。

2、港口

港口是中山的新城區(qū)，目前區(qū)內(nèi)配套不算十分完善。但這里有個(gè)輕軌站——中山北站，通過(guò)城軌可直達(dá)廣州、珠海，同時(shí)也有深中通道的出口，到廣州、深圳的便利程度不輸給東區(qū)。目前房?jī)r(jià)還在1.5-1.7的水，隨著區(qū)內(nèi)配套逐步優(yōu)化，加上深中通道的帶動(dòng)，未來(lái)房?jī)r(jià)相比東區(qū)有更大的想象空間。

綜合所述，關(guān)于中山買(mǎi)房哪里升值最大的，小編建議優(yōu)選港口鎮(zhèn)，其次才是東區(qū)。