公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于秦皇島公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、秦皇島如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

二、秦皇島公積金貸款政策

一、調(diào)整首付比例和利率

(一)繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套一手普通自住房，最低首付比例為20%，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn);對(duì)還清首次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買一手普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，暫不上浮。

(二)二手房及以貸還貸業(yè)務(wù)的首付比例及利率。繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房屬二手房和以貸還貸(商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)的，最低首付比例為30%，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn);對(duì)還清首次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房屬二手房和以貸還貸(商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)的，最低首付款比例為40%，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，暫不上浮。

二、提高貸款額度

住房公積金貸款最高額由40萬元調(diào)整為60萬元。

三、關(guān)于開展異地貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定

(一)戶籍在秦皇島市(含三區(qū)四縣)，在就業(yè)地連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工，在秦皇島市購(gòu)買自住普通商品住房時(shí)，可向秦皇島市住房公積金管理中心及下設(shè)管理部申請(qǐng)辦理異地公積金貸款業(yè)務(wù);

(二)在京、津、冀地區(qū)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工，在秦皇島市購(gòu)買自住普通商品住房申請(qǐng)辦理異地公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，不受戶籍限制;

(三)對(duì)曾在異地繳存住房公積金，在現(xiàn)繳存地繳存住房公積金不滿6個(gè)月的，可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存明細(xì)合并計(jì)算繳存時(shí)間。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。