公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年淮南公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年淮南公積金貸款最新政策

一、住房公積金“惠民生、促安居”六條舉措

（一）適度提高公積金貸款最高額度。

支持職工剛性和改善性住房需求，適度上調(diào)我市公積金貸款最高額度。單職工正常繳存住房公積金的，最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元；夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為55萬(wàn)元。

（二）加大對(duì)低繳存群體購(gòu)房貸款支持力度。

聚焦“新市民”等群體剛性需求，對(duì)符合我市公積金貸款條件的低繳存職工，其最低貸款額度上限由15萬(wàn)元調(diào)整為25萬(wàn)元，讓更多的低繳存職工享受到住房公積金貸款政策紅利。

（三）發(fā)揮住房公積金對(duì)多孩家庭的住房保障支持作用。

1.我市符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上子女家庭購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度在原可貸額度基礎(chǔ)上最高上浮20%。

2.在我市無(wú)自有住房且符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上子女家庭，申請(qǐng)租房提取額度提高至15000元/年。

（四）優(yōu)化異地貸款受理網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置。

我市公積金管理中心所有網(wǎng)點(diǎn)均可受理異地貸款業(yè)務(wù)，異地公積金繳存職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買普通自住住房，符合我市公積金貸款條件的，繳存職工可選擇網(wǎng)點(diǎn)就辦理。

（五）支持住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”。

加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)，有序開(kāi)展住房公積金個(gè)人貸款二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，切實(shí)減輕群眾負(fù)擔(dān)，降低交易成本。

（六）全面實(shí)現(xiàn)跨網(wǎng)點(diǎn)“沖還貸”業(yè)務(wù)辦理。

借款人配偶、共同還款人與借款人不在我市同一網(wǎng)點(diǎn)繳存住房公積金的，可同步辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)，直接劃轉(zhuǎn)公積金賬戶余額償還公積金貸款，切實(shí)減輕借款人家庭還款壓力。

二、恢復(fù)住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理

我市于2010年開(kāi)辦“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，2017年開(kāi)始我市住房公積金使用率不斷攀升，個(gè)貸率長(zhǎng)期處于95%以上，超過(guò)《安徽省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法》規(guī)定的三級(jí)預(yù)警線，為緩解貸款資金壓力，保障資金安全有效運(yùn)行，淮南市公積金管理中心于2019年10月1日暫�！吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理。2022年12月底，淮南礦業(yè)集團(tuán)分中心整體劃轉(zhuǎn)至市中心，我市住房公積金管理實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”，個(gè)貸率回落至安全區(qū)間，資金流動(dòng)性進(jìn)一步釋放，為減輕繳存職工還貸壓力，現(xiàn)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理。

我市“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，采用如下兩種方式：

（一）先還后貸方式。此種方式支持我市行政區(qū)域內(nèi)有所有銀行的“商轉(zhuǎn)公”貸款。

（二）以貸沖貸方式。原商貸銀行是我市公積金貸款受托銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、徽商銀行、郵儲(chǔ)銀行、通商銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行）的，可選擇此種方式辦理。

二、2023年淮南公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年淮南公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。