在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

買房條件

外地人在深圳買房條件：

2020年7月15日，深圳住建局發(fā)布深圳最新購房政策，其中規(guī)定了外地人在深圳買房的條件。

非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

深圳最新購房政策》》2020年深圳最新買房政策重點(diǎn) 調(diào)整商品住房限購年限

對(duì)離異購房有什么規(guī)定？

《通知》在深府辦規(guī)〔2018〕9號(hào)文關(guān)于離婚購房信貸政策基礎(chǔ)上，對(duì)離異后購房套數(shù)進(jìn)行了限制。《通知》規(guī)定：夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具體來講，在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。在離異之日起3年內(nèi)購買住房的，在執(zhí)行相關(guān)稅費(fèi)、貸款、限購等政策上，按離異前家庭相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

差別化住房信貸政策有什么變化？

為積極發(fā)揮差別化住房信貸政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場作用，切實(shí)保障剛需，結(jié)合房地產(chǎn)市場形勢(shì)變化，對(duì)深圳市差別化住房信貸政策作進(jìn)一步完善，《通知》明確：合理確定個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限，對(duì)購買普通住房和非普通住房實(shí)行差別化信貸政策。對(duì)無房無貸的首次購房家庭，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；對(duì)無房但有房貸記錄或已有1套住房的購房家庭，如購買普通住房，繼續(xù)按2016年深府辦〔2016〕28號(hào)文分別不低于50%、70%的貸款首付比例要求執(zhí)行，如購買非普通住房，最低首付款比例均提高10個(gè)百分點(diǎn)，即分別為60%、80%。

如何發(fā)揮稅收在住房交易中的調(diào)控作用？

為使存量住房計(jì)稅參考價(jià)格更貼市場價(jià)格，更準(zhǔn)確地反映深圳市存量住房交易市場的真實(shí)情況，《通知》對(duì)深圳市存量住房計(jì)稅參考價(jià)格進(jìn)行更新調(diào)整。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場情況變化，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)深圳市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年，其余政策內(nèi)容不變，具體如下：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買5年以上（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。